2011년11월23일 28번
[부동산학개론] 부동산의 수요와 공급에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 불변임)
- ① 주택임대료가 상승하면 다른 재화의 가격이 상대적으로 하락하여 임대수요량이 감소하는 것은 대체효과에 대한 설명이다.
- ② 인구의 감소라는 요인으로 수요곡선 자체가 이동하는 것은 수요의 변화이다.
- ③ 일반적으로 이자율이 하락하면 부동산의 수요가 증가한다.
- ④ 균형 상태인 시장에서 건축원자재의 가격이 하락하면 균형거래량은 감소하고 균형가격은 하락한다.
- 주택의 수요(demand)와 소요(needs)의 개념은 서로 다르다.
(정답률: 58%)
문제 해설
"균형 상태인 시장에서 건축원자재의 가격이 하락하면 균형거래량은 감소하고 균형가격은 하락한다."이 설명은 틀린 것이 아니다. 이유는 건축원자재의 가격이 하락하면 건설비용이 감소하게 되어 부동산 개발자들이 더 많은 부동산을 건설하게 되어 공급이 증가하게 되고, 이로 인해 균형거래량은 감소하지만 균형가격은 하락하게 된다. 따라서 이 설명은 옳은 것이다.
